اکو تحلیل- بر اساس بررسی داده‌های منتشرشده توسط کیلید (پلتفرم آگهی‌های آنلاین مسکن)، در اردیبهشت متوسط قیمت پیشنهادی فروشندگان برای ملک با جهش ۱۷ درصدی روبه‌رو شده است.

به گزارش اکو تحلیل به این ترتیب، میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران به حدود متری ۱۹۶ میلیون تومان رسیده. البته این رقم، قیمت پیشنهادی فروشنده است و لزوماً نشان‌دهنده تورم واقعی و قیمت نهایی معاملات نیست؛

اما طبق گزارش‌ها، چنین رشد سریعی در مدت یک ماه در بازار مسکن بی‌سابقه ارزیابی شده است. در سمت دیگر، اجاره‌بها هنوز وارد موج صعودی نشده است. بر اساس آمار مرکز آمار، اجاره با رشد خفیف ادامه دارد؛ به‌طوری‌که اجاره به حدود مترمربعی ۶۲۴ هزار تومان رسیده و اجاره و رهن هرکدام در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود ۳۰ درصد رشد نشان می‌دهند (رهن نیز حدود ۲۴ میلیون تومان ثبت شده است).

اختلاف معنادار رشد قیمت فروش (۶۸ درصد) نسبت به رشد اجاره (حدود ۳۰ درصد) باعث شده نسبت قیمت به اجاره دوباره به محدوده حبابی برگردد و حتی از ۲۵ واحد عبور کند. اکنون مشخص نیست این بازار بیشتر نیازمند اصلاح قیمت فروش است یا در آینده، اجاره‌بها جا مانده را جبران می‌کند.

  • نویسنده : محمد حسین بهادران