به گزارش اکو تحلیل–بازار سرمایه یکشنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ شاهد یکی دیگر از عرضههای اولیه سال جاری است. بر اساس اطلاعیه فرابورس ایران، سهام شرکت پاریز شرق با نماد معاملاتی «پاریز» در بازار دوم فرابورس و به روش ترکیبی عرضه خواهد شد. این عرضه در قالب برنامهای دو مرحلهای طراحی شده تا فرایند کشف قیمت و سپس تخصیص به عموم به شکل دقیقتر انجام شود.
جزئیات عرضه اولیه پاریز؛ ۲ مرحله تا رسیدن به قیمت نهایی
عرضه اولیه پاریز شرق طبق روال معاملات فرابورس، در دو بخش پیش میرود:
- مرحله اول (کشف قیمت):
تعداد ۶۰ میلیون سهم معادل ۳٪ از کل سهام شرکت، از مسیر حراج به صندوقهای سرمایهگذاری اختصاص مییابد. قیمت کشفشده در این مرحله، مبنای قیمتگذاری برای مرحله بعد خواهد بود. - مرحله دوم (عرضه به عموم):
تعداد ۱۲۰ میلیون سهم معادل ۶٪ از کل سهام شرکت، در اختیار سرمایهگذاران حقیقی و حقوقی قرار میگیرد.
سقف خرید هر کد و قیمت ارزشگذاری
در این عرضه، حداکثر سهمیه خرید برای هر کد معاملاتی ۲۴۰ سهم تعیین شده است. همچنین قیمت ارزشگذاری برای این عرضه ۲۳,۵۷۷ ریال اعلام شده (یعنی قیمت نهایی پس از مرحله کشف قیمت مشخص خواهد شد).
پاریز شرق؛ فعالیت اصلی در کدام حوزه است؟
شرکت پاریز شرق در حوزه انبوهسازی، املاک و مستغلات فعالیت میکند و سابقه اجرای پروژههای ساختمانی در نقاط مختلف کشور را دارد. مرکز اصلی شرکت در مشهد قرار دارد و طی سالهای گذشته پروژههایی در حوزههای مسکونی، اداری، تجاری و گردشگری به اجرا رسانده است. از جمله پروژههای شناختهشده پاریز شرق میتوان به برج آرمیتاژ گلشن، برج مسکونی آرمیتاژ هاشمیه، آرمیتاژ رز، باغ موزه کوهسنگی و برخی پروژههای اداری و شهری اشاره کرد.
ترکیب سهامداری؛ تمرکز مالکیت در دست بنیانگذاران
بر اساس اطلاعات مالکیت اعلامی، بخش عمده سهام همچنان در اختیار بنیانگذاران و سهامداران اصلی است؛ از جمله:
- محمدرضا پوررضایی: ۳۰.۴٪
- علیرضا پوررضایی: ۲۹.۹٪
- شهرام حدادی: ۱۳.۸٪
- پرهام پوررضایی: ۵٪
ارزشگذاری و نکته مهم برای خریداران عرضه اولیه
طبق گزارشها، NAV یا خالص ارزش داراییهای شرکت حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده؛ اما ارزشگذاری انجامشده برای عرضه اولیه حدود ۴.۷ هزار میلیارد تومان اعلام شده که فاصله معناداری را نشان میدهد. این یعنی سرمایهگذار باید به این موضوع توجه کند که تحقق ارزش داراییها وابسته به شرایط بازار، روند فروش پروژهها و کیفیت اجرای طرحها در آینده است.
نقدینگی تقریبی؛ با سقف خرید چقدر لازم است؟
با توجه به قیمت ارزشگذاری اعلامی و سقف ۲۴۰ سهم، نقدینگی مورد نیاز برای مشارکت در عرضه اولیه پاریز معمولاً در حدود ۵۵۰ هزار تومان تخمین زده میشود. البته با توجه به الگوی تخصیص در عرضههای مشابه، احتمال میرود به هر کد حدود ۱۲۰ سهم برسد که در آن حالت، نقدینگی موردنیاز حدود ۳۵۰ هزار تومان خواهد بود.
جمعبندی: پاریز بخریم یا نه؟
عرضه اولیه پاریز شرق به دلیل داراییهای ملکی، سابقه پروژههای اجرایی، حضور در صنعت ساختوساز و همچنین پتانسیل رشد ناشی از برنامههای توسعهای میتواند برای بخشی از سرمایهگذاران جذاب باشد. از سوی دیگر، طبیعت فعالیت شرکت در حوزه ساختوساز یعنی سودآوری و ارزشگذاری آن تا حدی تحت تأثیر روند بازار مسکن، زمان تکمیل پروژهها و نیاز به تامین مالی است. اگر شما هم به دنبال یک عرضه اولیه با نقدینگی قابل کنترل و سناریوی رایج استقبال بازار هستید، این عرضه گزینهای قابل بررسی محسوب میشود اما تصمیم نهایی بهتر است با توجه به ریسکپذیری و استراتژی سرمایهگذاری انجام شود.
جدول خلاصه جزئیات عرضه اولیه پاریز
| موضوع | جزئیات |
|---|---|
| تاریخ عرضه | یکشنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ |
| نماد معاملاتی | پاریز |
| بازار | بازار دوم فرابورس |
| روش عرضه | ترکیبی (دو مرحلهای) |
| مرحله اول (کشف قیمت) | ۶۰ میلیون سهم = ۳٪ کل سهام |
| نوع مرحله اول | حراج به صندوقهای سرمایهگذاری |
| مرحله دوم (عرضه به عموم) | ۱۲۰ میلیون سهم = ۶٪ کل سهام |
| قیمت ارزشگذاری (مبنایی) | ۲۳,۵۷۷ ریال |
| قیمت نهایی | پس از کشف قیمت مرحله اول مشخص میشود |
| حداکثر سهمیه هر کد | ۲۴۰ سهم |
| نقدینگی تقریبی با سقف خرید | حدود ۵۵۰ هزار تومان |
| نقدینگی احتمالی با ۱۲۰ سهم | حدود ۳۵۰ هزار تومان |
| نقش متعهد خرید/مشاور | شرکت تأمین سرمایه امید (متعهد خرید) و کارگزاری بانک سپه (مشاور عرضه) |
| حوزه فعالیت شرکت | انبوهسازی، املاک و مستغلات / اجرای پروژههای ساختمانی |
| نکته مهم ارزشگذاری | فاصله ارزشگذاری عرضه با NAV (طبق گزارشها) |
- نویسنده : محمد حسین بهادران
Wednesday, 17 June , 2026